Νέο Φάληρο: Ο επενδυτικός προορισμός που περιμένει το πολεοδομικό σχέδιο

Σε μία από τις σημαντικότερες περιοχές αστικής ανάπλασης του λεκανοπεδίου αναδεικνύεται το Νέο Φάληρο, όπου συγκεντρώνονται επενδυτικά σχέδια εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ στους τομείς των ακινήτων, του πολιτισμού, του εμπορίου, του αθλητισμού και των μεικτών αναπτύξεων

Η μεγάλη επιστροφή των τραπεζών στο real estate

Οι τράπεζες ξαναποντάρουν στα ακίνητα. Μετά την εξυγίανση των ισολογισμών και την απομάκρυνση από το βάρος των κόκκινων δανείων, οι τέσσερις συστημικοί όμιλοι ανεβάζουν ταχύτητα στο real estate, επενδύοντας δισεκατομμύρια ευρώ σε κτίρια, γραφεία, logistics και εμπορικά ακίνητα, με στόχο νέες αποδόσεις και υπεραξίες

Το γρήγορο internet γίνεται… υπεραξία: Πώς οι οπτικές ίνες αλλάζουν την αγορά ακινήτων

Για χρόνια, η αξία ενός ακινήτου καθοριζόταν από παράγοντες όπως η τοποθεσία, η εγγύτητα σε σταθμούς μετρό ή μεγάλους οδικούς άξονες, η θέα ή οι υποδομές της γειτονιάς. Σήμερα, όμως, ένας ακόμη παράγοντας αρχίζει να αποκτά ολοένα μεγαλύτερη βαρύτητα, ιδιαίτερα στις μεγάλες πόλεις και στις νέες αναπτύξεις. Η πρόσβαση σε δίκτυο οπτικών ινών μέχρι το σπίτι (FTTH – Fiber to the Home)

Φοιτητικές εστίες: Επενδύσεις άνω του 1 δισ. ευρώ «απέναντι» στα ακριβά ενοίκια

Οι νέες εστίες μπορούν να λειτουργήσουν ως πραγματική κοινωνική υποδομή, να μειώσουν τις ανισότητες πρόσβασης στις σπουδές και να ενισχύσουν τα περιφερειακά πανεπιστήμια, δεν πρόκειται, όμως, να λύσουν από μόνες τους το πρόβλημα των ενοικίων. Ακόμη και με τον διπλασιασμό της κάλυψης, το 85% των αναγκών θα παραμένει εκτός δημόσιων εστιών. Το κρίσιμο στοίχημα επομένως δεν είναι μόνο να ολοκληρωθούν τα έργα, αλλά να παραδοθούν χωρίς νέες καθυστερήσεις, να συντηρούνται σωστά και να ενταχθούν σε μια ευρύτερη πολιτική προσιτής φοιτητικής κατοικίας

Οι γειτονιές των 15 λεπτών αλλάζουν τον σχεδιασμό των μεγάλων αναπτύξεων στο real estate

Η βασική ιδέα είναι ότι η εργασία, οι αγορές, η εκπαίδευση, η υγεία, η άθληση, το πράσινο και οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση που μπορεί να καλυφθεί με τα πόδια ή με ποδήλατο μέσα σε περίπου 15 λεπτά. Δεν πρόκειται για ένα μοντέλο που περιορίζει τους κατοίκους στη γειτονιά τους ούτε καταργεί την ανάγκη μετακίνησης προς άλλα σημεία της πόλης. Σκοπός του είναι να μειώσει την καθημερινή εξάρτηση από το αυτοκίνητο και να φέρει περισσότερες λειτουργίες κοντά στον τόπο κατοικίας

Ένα μεγάλο data center μπορεί να λειτουργήσει ως πόλος προσέλκυσης νέων επενδύσεων, ενισχύοντας το ενδιαφέρον για επιχειρηματικά πάρκα, σύγχρονους χώρους γραφείων, βιομηχανική γη και εγκαταστάσεις υποστήριξης. Όταν η δημιουργία τέτοιων υποδομών συνοδεύεται από την εγκατάσταση επιχειρήσεων τεχνολογίας και τη δημιουργία θέσεων εργασίας υψηλής εξειδίκευσης, μπορεί να προκύψει πρόσθετη ζήτηση για γραφεία, κατοικίες, ξενοδοχειακές μονάδες και άλλες συμπληρωματικές χρήσεις

Για έναν επενδυτή, ένα υφιστάμενο ακίνητο μπορεί να διαθέτει χαρακτηριστικά που μια νέα ανάπτυξη δύσκολα μπορεί να προσφέρει. Συχνά βρίσκεται ήδη σε προνομιακή θέση μέσα στον αστικό ιστό, διαθέτει συνδέσεις με βασικά δίκτυα και υποδομές και μπορεί να έχει ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ή ιστορική αξία. Ανάλογα με την κατάσταση του κτιρίου και το πολεοδομικό πλαίσιο, η αξιοποίησή του μπορεί επίσης να περιορίσει τον χρόνο υλοποίησης της επένδυσης και να μειώσει ορισμένες από τις αβεβαιότητες που συνοδεύουν μια νέα ανάπτυξη

Με ένα ολοκληρωμένο πρόγραμμα επενδύσεων, η Εταιρεία δημιουργεί τις προϋποθέσεις για μια σύγχρονη, βιώσιμη και ανταγωνιστική μητροπολιτική περιοχή, όπου οι κρίσιμες υποδομές λειτουργούν ως μοχλός ανάπτυξης και κοινωνικής ευημερίας. Η στρατηγική αυτή επιβεβαιώνει ότι η ανάπτυξη δεν στηρίζεται μόνο στις επενδύσεις, αλλά και στην ποιότητα των υποδομών που εξασφαλίζουν τη διαχρονική λειτουργία μιας πόλης και την ευημερία των πολιτών της

Η παρουσία ξένων αγοραστών στην ελληνική αγορά κατοικίας συνδέθηκε αρχικά σχεδόν αποκλειστικά με κατοικίες που εξασφάλιζαν άδεια διαμονής μέσω του προγράμματος Golden Visa και με εξοχικά σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Η ζήτηση αυτή παραμένει ισχυρή, όμως το ενδιαφέρον επεκτείνεται σε διαφορετικές περιοχές και μορφές κατοικίας

Οι δημογραφικές αλλαγές, η διεθνοποίηση της εκπαίδευσης, η μεγαλύτερη κινητικότητα του πληθυσμού και η ζήτηση για κατοικίες με οργανωμένες υπηρεσίες δημιουργούν νέες μορφές στέγασης. Στην αγορά ακινήτων, οι εξειδικευμένες αυτές μορφές κατοικίας εντάσσονται στον ευρύτερο κλάδο του Living, δηλαδή της κατοικίας που σχεδιάζεται για να καλύπτει τις ανάγκες συγκεκριμένων ομάδων χρηστών

Η κατοικία εξελίσσεται σε μια διαφορετική κατηγορία επένδυσης. Σε πολλές ευρωπαϊκές αγορές, ολόκληρα συγκροτήματα σχεδιάζονται εξαρχής για μακροχρόνια μίσθωση, παραμένουν υπό ενιαία ιδιοκτησία και διαχειρίζονται επαγγελματικά από εξειδικευμένους φορείς. Το μοντέλο αυτό, γνωστό ως Build-to-Rent (BTR), αποτελεί μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες κατηγορίες του ευρωπαϊκού κλάδου Living

Ένα κτίριο με υψηλή ενεργειακή απόδοση προσφέρει περισσότερα από χαμηλότερους λογαριασμούς ενέργειας. Μπορεί να διευκολύνει τη χρηματοδότηση μιας επένδυσης, να προσελκύσει ισχυρότερους μισθωτές και να διατηρήσει καλύτερα την αξία του στην αγορά

THOUGHT LEADERSHIP PLATFORM

Το THETOTALBUSINESS είναι μια Thought Leadership Platform, ένα ζωντανό οικοσύστημα που φιλτράρει, ερμηνεύει και συνδέει τη γνώση με την πραγματική επιχειρηματική ζωή. Στον πυρήνα του βρίσκεται το THETOTALBUSINESS.COM , ένα περιβάλλον slow media για την στρατηγική και το μέλλον της επιχειρηματικότητας. Δεν αναπαράγουμε ειδήσεις. Τις αποκωδικοποιούμε.Δημιουργούμε χώρο για σκέψη, διάλογο και ουσιαστική κατανόηση.

Το Newsletter λειτουργεί ως σταθερή πυξίδα κάθε Τρίτη, Πέμπτη και Κυριακή, curated περιεχόμενο φτάνει σε ανθρώπους που λαμβάνουν αποφάσεις — δίνοντας όχι απλώς ενημέρωση, αλλά κατεύθυνση, προοπτική και επιρροή. Οι Special Editions αποτυπώνουν τη σύγχρονη επιχειρηματικότητα μέσα από ιστορίες ανθρώπων και οργανισμών που τολμούν να εξελιχθούν.

Τα Business Summits μετατρέπουν τη σκέψη σε εμπειρία και τη γνώση σε βιωμένη πράξη. Το ATHLOS είναι ένας ύμνος στην ήττα και στη δύναμη να συνεχίζεις. Εδώ η αντοχή, η επιμονή και η ψυχική ανθεκτικότητα μετατρέπονται σε ηγετική στάση ζωής. Το THE BIG P. μιλά για στρατηγική και μεγάλη εικόνα. Εδώ βλέπουμε βαθιά στο πώς θα αλλάξει το παιχνίδι. Το THE COMMERCE μιλά για την πραγματική οικονομία σε λειτουργία. Εδώ το εμπόριο, η τεχνολογία, τα brands και οι αλυσίδες αξίας συναντιούνται για να παραχθεί πραγματική αξία στην αγορά.

Όλα μαζί, συνθέτουν έναν ολοκληρωμένο κύκλο που ενώνει αντοχή, στρατηγική και πράξη.

Εκδότης / Διευθυντής: ΝΙΚΟΛΑΣ ΓΑΛΑΝΟΠΟΥΛΟΣ
Σύνταξη: ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΓΕΩΡΓΟΠΟΥΛΟΣ - AΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΑΔΗΣ - ΜΑΡΙΑ ΚΟΤΖΑΚΟΛΙΟΥ - ΓΙΩΡΓΟΣ ΛΑΜΠΙΡΗΣ - ΣΤΕΛΛΑ ΜΑΡΤΗ - ΟΛΓΑ ΜΠΑΛΑΦΟΥΤΗ - ΓΙΑΝΝΗΣ ΡΟΥΠΑΣ - ΧΑΡΗΣ ΜΠΙΤΖΑΝΑΚΗΣ - ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΠΑΠΑΓΙΑΝΝΗ - ΠΕΤΡΟΣ ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΣ - ΜΑΚΗΣ ΠΡΟΒΑΤΑΣ - ΧΑΡΗΣ ΣΤΡΑΤΗΓΑΚΗΣ - ΑΛΕΞΑΝΔΡΑ ΤΣΟΛΚΑ Business Administration: ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΣΜΑΡΑΓΔΗ
Business Operations & Strategy: ΓΙΟΒΑΝΝΑ ΒΛΑΣΣΟΠΟΥΛΟΥ
Διαφήμιση - Δελτία Τύπου: [email protected] 
ΕΤΗΣΙΑ ΣΥΝΔΡΟΜΗ: 300 ΕΥΡΩ + ΦΠΑ

ΣΟΦΟΚΛΗ ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ 104 ΧΑΛΑΝΔΡΙ ΤΚ 15231